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你能想到的经济复苏手段,都在这|澎友圈小讲第7弹(下)

    

    前两天,我们为大家分享了澎友圈小讲第7期精彩内容的上半期(,查看上半期)。接下来,苏剑教授继续为大家解读!

    

    01

    房地产业,如何发展

    @HRH.Duke of Baltic:请问老师怎么看房地产的发展趋势呢?这块在国民经济中太重要了,下一步国家会有怎么样的政策倾向和调整呢?

    苏剑:房地产业确实在中国经济中非常重要,但是目前房地产的发展取决于房价,房价则取决于供求。

    在供给这一方面,目前总量已经不少了,按照国家统计局的数据,我们国家现在城镇的人均住房面积已经达到了30平方米左右。30平米左右是什么概念呢?发达国家的人均住房面积大概在18平方米以上,也就是说,中国城镇人均住房面积已经远远超过了发达国家的最低水平。从这方面来说,供给已经不少了。

    

    从需求方面来看,房子的需求主要取决于人口。根据我们的研究,中国的人口总量在2018年已经到达峰值,此后开始下滑。那么随着人口总量的下滑,接下来中国的房价长期来看没有一个较好的支撑。因为中国的经济增速接下来将会是下滑的。无论是人口还是经济增速,支撑房价的两个重要因素都不再非常有利,因此房价从长期来看,应该不是非常乐观。

    关于国家在房地产方面的政策,近几年一直在提“房住不炒”,即不把房子作为炒作工具。所以政策方面一直在限制投资性的住房需求,这一手段对房价来说有比较明显的抑制作用。

    02

    就业市场,低迷了吗

    Andy:请问老师,国内就业市场现在表现低迷吗?就个体经验看,毕业生就业似乎一年比一年难,而短期看高校毕业生数量还将保持较长时间的增长,预期是否未来长时间会出现劳动力供给过剩的情况,您怎么看待未来就业市场走向?

    苏剑:对于就业来说,现在好像是低迷,但实际上从中国的中长期走势来看,接下来面临的不是劳动力过剩,而是劳动力短缺的问题。

    

    当然,这里有一个劳动力和就业结构的问题。从宏观经济学的角度来看,对比工作岗位数量、求职人员数量,其实可以发现,在目前的工资水平下,岗位数多于求职人数。这便是我们判断一个国家的总体就业形势的方法。

    在我国目前的产业结构下,对低端劳动力的需求是比较大的,用以前的说法即为“农民工”。农民工从2003年开始,一直处于短缺状态。新一代农民工有一定的知识、文化和技术,至少都经过了职业学校的培训。其实不难发现,这样的劳动力目前的就业形势相当好。而目前就业最大的问题是大学生。从总量上来看,中国不缺就业岗位,只是在结构上出现了问题。因此接下来中国需要解决的便是结构性失业。从总量上来说,中国的劳动力供给从2013年开始就已经下降,每年减少300多万。那么按照我的测算,在2022年以后,中国劳动力每年将减少一千万左右。也就是说,再过一两年,中国劳动力将急剧减少,到2030年,中国劳动力总量将减少一个亿。

    

    不妨思考一下,近年来劳动用工成本快速上升,原因便是劳动力短缺。但是劳动用工成本上升与大家而言是个好事,即工资水平都提高了,但这一现象从侧面也反映出中国劳动力市场的形势。

    03

    娱乐行业,怎么办

    @闫士展:请问老师:第二季度正常的消费依然没有恢复,甚至很多产业依然无法顺利进行,例如体育赛事依然不允许开赛。这种大型娱乐活动依然不允许开始,对经济结构的影响大吗?这些产业有没有别的手段改变这种现状?

    苏剑:这些产业无法正常进行,这是接下来可以预想到的事情,这当然会对经济结构有不小的影响。这些产业大多集中在服务业,即意味着今年中国经济中,服务业占比至少在前两个季度会大幅下滑。结果就是第二产业比重上升,第一、第三产业比重下跌。

    

    但这是实际生产结构的影响,而不是对产能结构的影响。换句话说,产量尽管下降了,但是生产能力还在。当然,不排除有中小企业在疫情的冲击下,在一季度和二季度倒闭,然后影响到产能结构。当然这个产能结构的下跌,对中国经济长期来说影响不大。疫情过后,会有新的企业出现。

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